不動産を科学する 株式会社 菅野実務研究所

 

不動産の科学

建築工法の研究  3D意匠屋根 雪の流れを建物長手の一方向に誘導し、狭小地に連棟建築する際に隣家との雪での干渉を無くしました。
自然の山並みをイメージしたデザインです。(意匠登録)
ほっとスタンディング暖房 基礎の空間において、間仕切り基礎コンクリートを割安な深夜電力で暖め蓄熱し、一日中快適な床暖房を提供します。(特許公開中)
インサイダー無落雪建築 落雪屋根に必須な融雪樋を万一に備え建物の外郭に配置し、安全性と
デザインを備えた建物です。(特許公開中)
地温空調システム  高断熱建物の基礎底部だけを熱透過型コンクリートで連続打設し、
地中温度を上手に取り入れ夏冬2℃の温度差を実現、究極のエコ住宅。
(特許出願中)
ハイディング無落雪屋根  「屋根上の雪から融水や降雨だけを分離して排水するための樋を屋根材の下部に
隠蔽して設置する画期的な特許工法」(特許第6964895号)
物件物流の研究 デポジットオーナーシステム[DOS]
まずは賃貸で住んでみて納得のゆくところで購入でき、支払い済みの賃料が無駄にならない消費者の視点に叶った新しい制度です。(ビジネスモデル特許申請中)
エクセプションバリューシステム
[EVS]
ディベロッパーの土地開発と税法における地主の「買換えの特例」を融合したもので、農地や更地の有利な資産運用をコンサルするものです。(商標登録及び著作権申請中)
戸建マンション 高層集合住宅つまりマンションの一室を切り取り、環境の良い大地に据えたイメージの戸建住宅。 機能性と利便性を備えた次世代住宅の呼称。(商標登録申請)
経営技術の研究 家賃バッチリくん 当社が開発した、大家さん向けの賃料管理ソフトです。 パソコンを開いた時点で顧客(入居者)の未収残高が分かってしまう便利なソフトで、お互いの信頼維持のための必須アイテムの一つです。(著作権及び商標登録出願)
DOS料率算定支援システム 家賃が無駄にならない、当社独自のディポジットオーナーシステム[DOS]の料率を算出する便利なソフトです。 上記の「家賃バッチリくん」との連動が可能で、顧客の囲い込みに貢献します。(ビジネスモデル特許申請中)
EVS業務支援ソフト 地主の有利な資産運用に寄与する当社の開発したエクセプションバリューシステム[EVS]の解説書や、計算書・契約書式などを網羅したPC用文書ソフトです。 地主様との交渉段階から使える便利なソフトです。(著作権出願)
アプリケーション いざなぎ(神棚)
        
モダンコンパクトな洋風住宅にもマッチする神棚、 壁の柱空間に埋め込み上品な空間を演出します。 ルーバー式の扉を装備し、普段は閉じたままでよいことも特徴で、新築時の贈り物にも最適です。(意匠登録出願中)